Sistemi di telegestione per Smart Building ed edifici efficienti.
Infrastrutture di telegestione per monitorare, coordinare e ottimizzare gli impianti dell’edificio. Dal BACS al BEMS, Ulteria trasforma centrali termiche, climatizzazione, illuminazione e allarmi in sistemi connessi e controllabili da remoto.
SISTEMI DI TELEGESTIONE
L’infrastruttura che trasforma l’edificio in uno Smart Building.
Un complesso immobiliare moderno non è più un semplice contenitore passivo di impianti. L'automazione degli edifici e il controllo dinamico degli asset tecnologici rappresentano oggi gli strumenti fondamentali per promuovere la sostenibilità ambientale, ridurre le emissioni e abbattere i costi operativi.
Attraverso i Sistemi di Telegestione, un immobile tradizionale evolve in uno Smart Building (Edificio Intelligente). Questo significa dotare la struttura di un'infrastruttura capace di monitorare e gestire in modo coordinato la climatizzazione, l'illuminazione, la ventilazione e gli allarmi. In qualità di ESCo certificata, Ulteria ingegnerizza queste architetture per garantire che la produzione e la distribuzione dell'energia si adattino in tempo reale alle reali esigenze degli occupanti e alle repentine variazioni climatiche.
ARCHITETTURA DELL'EDIFICIO
BACS, BMS e BEMS: tre livelli per governare l’intelligenza dell’edificio.
Nel settore dell'automazione e dell'efficienza energetica, l'intelligenza di un edificio è strutturata su tre livelli gerarchici ben definiti. Fare chiarezza su questi acronimi è il primo passo per una corretta progettazione.
BACS (Building Automation and Control Systems)
È l'infrastruttura fisica, l'insieme dei dispositivi di campo. Comprende i controllori (DDC), i sensori e gli attuatori (valvole, relè, inverter) che eseguono materialmente le logiche di automazione sugli impianti meccanici ed elettrici.
BMS (Building Management System)
È il "cervello operativo" e l'interfaccia di supervisione. Il BMS centralizza i dati raccolti dal livello BACS, permettendo al manutentore di monitorare lo stato di salute dell'impianto, variare i set-point termici e gestire la teleallarmistica da un unico cruscotto.
BEMS (Building Energy Management System)
È il livello di analisi energetica avanzata. Il BEMS incrocia le metriche operative del BMS con i reali flussi di consumo (termico, elettrico, idrico), generando indicatori di performance (KPI). È lo strumento che permette a una ESCo di identificare gli sprechi invisibili e certificare il raggiungimento degli obiettivi di risparmio.
DATO E AZIONE
Telelettura e telegestione non sono la stessa cosa.
Un errore strategico comune è considerare la contabilizzazione e l'automazione come sinonimi. Il massimo grado di efficienza si ottiene solo comprendendone i ruoli distinti all'interno dell'edificio.
La Telelettura
Il Dato Contabile
Acquisisce passivamente i consumi dei contatori idrici e termici per scopi di fatturazione e ripartizione spese.
La Telegestione
L'Azione Dinamica
Interviene in modo attivo e bidirezionale sulle macchine di generazione e distribuzione del calore o del freddo.
TECNOLOGIA ACCESSIBILE
Il vantaggio Ulteria: WebServer nativo in HTML5.
Il valore di un sistema di automazione si misura dalla sua reale fruibilità sul campo da parte di chi deve gestirlo (Installatori, Manutentori, Energy Manager).
Molte infrastrutture BMS tradizionali richiedono l'installazione di pesanti software proprietari sui PC della control room, legando il monitoraggio a postazioni fisse e imponendo l'acquisto di costose licenze software.
Il paradigma ingegneristico di Ulteria si basa invece su architetture hardware dotate di WebServer nativo con interfaccia in puro HTML5. Questo garantisce vantaggi operativi immediati.
Zero software su PC
L’interfaccia grafica e le logiche di supervisione risiedono nel controllore stesso, senza installazioni dedicate sulle postazioni della control room.
Accessibilità universale
Il sistema è consultabile in sicurezza da qualsiasi browser web, tramite PC, tablet o smartphone.
Strumento operativo immediato
La telegestione diventa uno strumento pratico per l’operatore, che può verificare lo stato dell’impianto e modificare parametri anche da remoto.
LA SOLUZIONE ADATTA
Nuovo edificio o impianto esistente? Scegli il percorso più adatto.
Le logiche di implementazione cambiano in base al contesto: progettare un’infrastruttura per un nuovo complesso richiede un approccio diverso rispetto all’efficientamento di uno stabile esistente.
Building Automation and Control Systems (BACS)
Integrazione di sistemi BACS, moduli di regolazione e architetture WebServer per garantire le massime performance nei capitolati delle nuove costruzioni.
