Riqualificare con un Energy Performance Contract (EPC)
INVESTIMENTO SOSTENUTO
Riqualificare l’edificio con un investimento legato al risparmio reale.
Riqualificare il cuore energetico di un edificio per innalzarne l'efficienza richiede visione tecnica e capitali. La necessità di deliberare investimenti importanti rappresenta spesso un freno per le amministrazioni condominiali e i Facility Manager, specialmente quando manca la certezza matematica del ritorno economico.
Un contratto per l’efficienza
Il Contratto di Rendimento Energetico (EPC - Energy Performance Contract) rappresenta la soluzione contrattuale e finanziaria definitiva per superare l'ostacolo economico.
Investimento sostenuto dal risparmio
I costi di sviluppo e realizzazione del nuovo impianto si ripagano attraverso il risparmio economico generato dalla maggiore efficienza energetica.
Responsabilità sui risultati
Ulteria, ESCo certificata UNI CEI 11352, utilizza l'EPC per trasformare l'upgrade tecnologico in un investimento garantito, assumendosi la totale responsabilità dei risultati prestazionali ed economici dell'edificio.
CONTRATTO EPC
Cos'è il Contratto di Rendimento Energetico (EPC)?
L'Energy Performance Contract è un accordo contrattuale attraverso il quale il committente (Condominio, Property Owner o Azienda) affida a una ESCo l'intero ciclo di efficientamento di un immobile: dalla progettazione tecnica alla realizzazione della nuova centrale termica, fino alla gestione operativa pluriennale.
La ESCo finanzia l'intervento tecnologico (in toto o con formule di co-investimento) e vincola la propria remunerazione al raggiungimento dei target di performance energetica stabiliti a contratto.
METODO OPERATIVO
Il meccanismo EPC in 4 fasi.
Strutturiamo i nostri Contratti di Rendimento Energetico seguendo un protocollo operativo rigoroso, progettato per certificare ogni fase del processo.
Audit energetico e baseline
Analizziamo i profili di consumo storici e lo stato di fatto dell'edificio. Questa misurazione crea una "Baseline" (linea di base) inequivocabile, ovvero il parametro di riferimento esatto su cui calcoliamo e garantiamo i futuri risparmi strutturali.
Progettazione e upgrade tecnologico
Sviluppiamo e installiamo le soluzioni termiche più avanzate per lo specifico edificio (es. sistemi ibridi o pompe di calore ad alta efficienza), integrandole nativamente con i nostri sistemi di telegestione (BEMS) per il controllo dinamico delle prestazioni.
Gestione integrata O&M
Assumiamo la conduzione completa della centrale termica. Questo assetto assicura l'erogazione costante del comfort ambientale, sollevando la proprietà da ogni onere di gestione operativa e di manutenzione ordinaria e straordinaria.
Misura e verifica
Tramite le nostre architetture analitiche, monitoriamo costantemente i flussi energetici. Il risparmio economico generato viene misurato e validato in modo trasparente e inconfutabile, dimostrando l'esatto raggiungimento dei KPI contrattuali.
TRASFERIMENTO DEL RISCHIO
Con l’EPC il rischio passa dal committente alla ESCo.
Il valore assoluto di un contratto EPC risiede nel totale trasferimento del rischio operativo, tecnico e finanziario dal cliente alla ESCo.
Sottoscrivendo un Energy Performance Contract con Ulteria, il condominio o il building manager acquisisce una certezza granitica: la garanzia del risultato. Qualora il nuovo impianto dovesse registrare performance inferiori rispetto alle soglie di efficienza garantite a contratto, Ulteria si fa interamente carico della differenza economica.
Il committente ha la sicurezza di ottenere l'abbattimento dei costi pattuito, beneficiando del totale rinnovo tecnologico della propria centrale termica e di una conseguente rivalutazione immediata del proprio asset immobiliare, il tutto preservando la propria liquidità.
PARTNER ESCO
Un modello EPC richiede solidità finanziaria, eccellenza tecnica e capacità di analisi dei dati.
Applicare un modello EPC richiede una ESCo dotata di massima solidità finanziaria, eccellenza tecnica e comprovata capacità di analisi dati sul campo. Ulteria unisce le competenze termotecniche all'innovazione nei sistemi di automazione e telecontrollo, fornendo agli amministratori e agli investitori immobiliari lo strumento più sicuro per guidare i propri edifici verso la transizione ecologica.
