Installazione valvole termostatiche e ripartitori di calore in condominio.
Un solo interlocutore. Sistema completo.

In un condominio con impianto centralizzato, l'installazione del sistema di termoregolazione e contabilizzazione del calore è obbligatoria per legge (D.Lgs. 102/2014 e successive modifiche). Il momento ideale per intervenire è prima dell'inizio della stagione termica, in modo da completare i lavori, collaudare il sistema e avere la lettura consumi attiva fin dal primo giorno di accensione. Conviene programmare l'intervento con anticipo rispetto all'assemblea, così l'amministratore può presentare una proposta strutturata.

Sì. La posa di valvole preregolate, detentori e teste termostatiche comporta un intervento idraulico che richiede lo svuotamento preventivo dell'impianto. Ulteria coordina questa operazione direttamente con l'amministratore e comunica in anticipo le date previste, in modo che la centrale termica sia resa accessibile e l'impianto vuotato prima dell'arrivo dei tecnici. L'installazione dei ripartitori, invece, non richiede lo svuotamento e avviene in una fase separata.

L'intervento si svolge in due fasi. Nel primo accesso i tecnici installano i ripartitori di calore su ogni radiatore ed eseguono la mappatura tecnica dei corpi scaldanti: l'operazione dura circa 20–40 minuti per unità e non richiede lo svuotamento dell'impianto. Nel secondo accesso si procede con la posa delle valvole termostatiche, dei detentori e delle teste termostatiche: per questa fase l'impianto deve essere preventivamente svuotato. In entrambi i casi, i radiatori devono essere liberi e accessibili.

La mappatura tecnica è indispensabile per il corretto funzionamento del sistema di contabilizzazione. Serve a determinare la potenza termica certificata di ogni corpo scaldante e a creare l'elaborato con la suddivisione per unità immobiliari. Senza una mappatura accurata, la ripartizione delle spese di riscaldamento non può essere corretta. Ulteria esegue la mappatura durante il primo intervento in ogni unità, con restituzione dell'elaborato completo.

Perché un sistema proprietario vincola il condominio a un unico fornitore. Con un protocollo chiuso, cambiare gestore significherebbe reinstallare tutti i dispositivi, con costi pari a una nuova installazione. Con il protocollo OMS (Open Metering System) i dati di consumo sono leggibili da qualsiasi operatore compatibile: il condominio mantiene piena libertà contrattuale e l'investimento è protetto nel tempo.

Sì, l'intero ciclo. Ulteria gestisce direttamente mappatura, installazione, collaudo, centralizzazione remota, lettura annuale dei consumi, ripartizione delle spese di riscaldamento e assistenza tecnica. Nessun intermediario, nessun subappalto. L'amministratore ha un solo interlocutore per tutto il servizio.

Dipende dalla disponibilità del fondo condominiale e dalle preferenze dell'assemblea. L'acquisto prevede un investimento iniziale che copre mappatura, fornitura, installazione e collaudo, con un canone annuo separato per lettura e ripartizione. Il noleggio elimina l'anticipo e include tutto — dispositivi, manutenzione, garanzia, lettura e ripartizione — in un canone fisso pluriennale. Il preventivo Ulteria presenta entrambe le formule a confronto.

Ulteria prevede un'uscita di recupero dedicata per le unità assenti durante le giornate di installazione. Il programma lavori viene comunicato in anticipo al condominio, con avvisi da affiggere nello stabile. In caso di assenze oltre le uscite programmate, eventuali interventi aggiuntivi vengono concordati separatamente con l'amministrazione.

Nella quasi totalità dei casi sì. Le valvole termostatiche preregolate si adattano ai principali modelli di radiatori presenti negli impianti centralizzati. Per configurazioni particolari — termoconvettori, radiatori con attacchi non standard — Ulteria valuta durante l'analisi tecnica le soluzioni più adatte, inclusa l'eventuale installazione con sonda remota per i ripartitori.

Sì. Il preventivo Ulteria è strutturato come un documento completo: riporta tutte le voci di costo, confronta acquisto e noleggio, specifica cosa è incluso e cosa no. È pronto per essere allegato alla convocazione o presentato direttamente in sede di delibera assembleare. Non servono altri documenti preparatori.