Centralizzazione dei consumi e integrazione dati per Smart Building
SMART BUILDING
Consumi, regolazione e dati integrati in un’unica infrastruttura.
I capitolati dei nuovi sviluppi immobiliari esigono un'infrastruttura tecnologica superiore: l'impianto supera il concetto di semplice erogazione termica e sanitaria per diventare una rete integrata ad altissime prestazioni, costantemente connessa e gestibile da remoto.
Ulteria propone sistemi di Building Automation di ultima generazione, dove il comfort climatico delle utenze e i sistemi di contabilizzazione si fondono in un'unica piattaforma intelligente, sviluppata sulle esigenze del progetto da realizzare.
ARCHITETTURA INTEGRATA
Due reti indipendenti, un unico sistema edificio.
La corretta conduzione di un immobile moderno parte dall'architettura dell'impianto. Il cuore delle nostre realizzazioni risiede nella capacità di gestire i complessi flussi informativi in modo ordinato e senza sovrapposizioni.
L'infrastruttura di base sfrutta due reti di comunicazione fisicamente indipendenti che attraversano l'intero edificio per poi convergere nei locali tecnici. Questa netta separazione strutturale garantisce la massima affidabilità: un eventuale intervento sulla regolazione climatica non interferirà mai con l'acquisizione fiscale dei consumi.
Rete M-Bus per la gestione dei consumi
Una dorsale dedicata esclusivamente alla contabilizzazione. I moduli di utenza posizionati ai piani acquisiscono i segnali dai contatori energia termica e dai misuratori per l'acqua sanitaria con estrema precisione. Sfruttando il protocollo aperto M-Bus, assicuriamo la massima trasparenza dei dati svincolando il condominio da marchi proprietari.
Rete Modbus / BACnet per la regolazione utenza
Tramite sonde integrate il sistema controlla in modo dinamico ogni singola zona e permette la gestione integrata in appartamento di fancoil, pannelli radianti e deumidificatori. I controllori singoli di appartamento comunicano in protocollo Modbus e si interfacciano poi tramite bus di edificio (BACnet) all'unità centrale.
CONVERGENZA DATI
Il cuore tecnologico dell’edificio è nei locali tecnici.
La centrale termica rappresenta il fulcro operativo per la centralizzazione remota dell'edificio. In questo ambiente tecnico, l'unità di controllo DDC coordina l'intera automazione termo-frigorifera permettendo inoltre l’acquisizione dati dei multimetri, consentendo un controllo preciso degli assorbimenti elettrici generali dell'immobile.
I pacchetti dati operativi e le letture di misurazione confluiscono infine su un unico Router di Edificio. Questa convergenza logica annulla i colli di bottiglia tipici dei vecchi impianti frammentati e crea un portale di accesso unificato, strumento fondamentale per la supervisione e gestione in tempo reale di tutto il complesso residenziale.
VANTAGGI OPERATIVI
Un edificio connesso, monitorabile e pronto per la gestione da remoto.
La centralizzazione dei consumi e l’integrazione dei dati permettono ad amministratori, gestori e manutentori di lavorare su informazioni più accessibili, continue e coordinate.
App Personalizzata e Accessibilità HTML5
Per le richieste progettuali più evolute, i condòmini beneficiano di un'app dedicata per la regolazione utenza del proprio ambiente. Lato building management, l'intero sistema è fruibile tramite interfaccia web HTML5, permettendo di variare i setpoint e monitorare gli stati da remoto senza la necessità di installare software chiusi o vincolanti.
Monitoraggio Consumi in Tempo Reale
Le misurazioni sono gestite da remoto tramite concentratori dati in dialogo diretto con un webserver dedicato. Questa configurazione permette l'interrogazione continua dei flussi, fornendo agli amministratori uno strumento analitico per verificare le prestazioni dell'edificio istante per istante.
Libertà Tecnologica e Zero Sprechi
L'adozione di protocolli aperti protegge l'immobile dai fastidiosi "lock-in" tecnologici, agevolando la conduzione ed eliminando i canoni ingiustificati dei sistemi chiusi. Inoltre, la modulazione della produzione sul reale fabbisogno termico degli appartamenti garantisce un drastico taglio delle dispersioni energetiche.
Conformità Normativa D.lgs 73/2020
L'impianto nasce già allineato alle più stringenti direttive europee. La garanzia di letture frequenti dei contatori da remoto assicura il pieno rispetto del D.lgs 73/2020, consegnando un immobile moderno, efficiente e pienamente pronto ad affrontare le scadenze del 2027.
