Building Automation and Control Systems: integrazione e controllo degli edifici
BUILDING AUTOMATION
BACS per nuovi complessi condominiali e strutture terziarie.
Nello sviluppo di un nuovo complesso immobiliare o di un building commerciale, la convergenza tra generazione termica, distribuzione meccanica e supervisione energetica rappresenta una delle sfide ingegneristiche più critiche. Per gli studi di progettazione termotecnica e i General Contractor, frammentare le integrazioni di sistema tra molteplici fornitori genera inefficienze operative, rimpalli di responsabilità e deviazioni dalle tempistiche di cantiere.
In qualità di ESCo certificata UNI CEI 11352, Ulteria opera come partner tecnologico e System Integrator per l'infrastruttura BACS (Building Automation and Control Systems). Forniamo un governo integrale della commessa: dall'ingegnerizzazione preliminare dell'architettura logica fino al collaudo e all'avviamento dell'impianto, sviluppando soluzioni scalabili e customizzate sulle specifiche esigenze strutturali di ogni progetto.
DAL PROGETTO AL COMMISSIONING
Governo integrale della commessa, dall’ingegnerizzazione allo start-up.
Il nostro modello operativo solleva l'impresa edile e la direzione lavori dalle complessità dell'integrazione di sistema, accentrando la direzione tecnologica su un unico referente altamente specializzato. Il nostro protocollo di intervento si articola in fasi precise.
Ingegnerizzazione e Fornitura
Sviluppiamo l'architettura di rete e forniamo i controllori di campo (DDC), le sonde, gli attuatori e le logiche di regolazione necessarie per il funzionamento dell'intero ecosistema.
Supervisione Esecutiva di Cantiere
Guidiamo e coordiniamo in prima linea le imprese impiantistiche incaricate dal costruttore. I nostri Project Manager forniscono gli schemi funzionali e supervisionano puntualmente le attività di posa e cablaggio, assicurando che l'infrastruttura fisica rispetti i massimi standard qualitativi del progetto originale.
Commissioning e Start-up
Ad installazione elettrica ultimata, i nostri tecnici diretti prendono in carico la programmazione software dei PLC, il collaudo funzionale (commissioning) di ogni singolo punto di controllo e l'avviamento definitivo del sistema (start-up).
Gestione e Presidio H24
Ad impianto avviato, garantiamo alla proprietà e al Facility Manager un servizio di telecontrollo e diagnostica remota, posizionandoci come interlocutore tecnico stabile per l'intero ciclo di vita dell'edificio.
ARCHITETTURA TECNOLOGICA
Interoperabilità multimarca e supervisione HTML5.
Le nostre infrastrutture BACS, sviluppate anche attraverso solide partnership con player di primario livello come ABB, sono progettate per garantire le massime performance, assicurando al committente la totale indipendenza tecnologica nel tempo.
Integrazione multimarca
I sistemi BACS Ulteria dialogano con apparecchiature di produttori diversi, integrando chiller, pompe di calore, inverter, UTA e reti di illuminazione sotto un’unica regia.
Protocolli aperti
L’infrastruttura comunica tramite standard industriali diffusi come BACnet, Modbus e M-Bus, garantendo interoperabilità, scalabilità e indipendenza tecnologica nel tempo.
WebServer HTML5
Pilastro differenziante del sistema BMS, l’interfaccia grafica di supervisione è erogata direttamente dall’hardware di campo in puro formato HTML5. È accessibile da qualsiasi browser, su PC, tablet o smartphone, azzerando le complessità IT e i costi ricorrenti delle licenze software client.
SOLUZIONI SCALABILI
BACS dimensionati per ogni asset immobiliare.
Dimensioniamo e programmiamo il sistema BACS per rispondere in modo millimetrico alle curve di carico e alle necessità operative imposte dalla destinazione d'uso della struttura.
Complessi Residenziali e Masterplan Urbani
Integriamo la supervisione delle sottocentrali di teleriscaldamento con i moduli di contabilizzazione d'utenza e la termoregolazione capillare dei singoli appartamenti (Sistema DOMO). Un'infrastruttura di precisione già validata in complessi progetti di rigenerazione urbana come i quartieri Sei Milano e Uptown Merlata.
Retail, Centri Commerciali e Uffici
Sincronizziamo la climatizzazione termo-frigorifera con i circuiti di illuminazione, automatizzando i profili orari in base ai calendari di apertura e all'effettiva occupazione, massimizzando il risparmio energetico (come implementato per il network di store Calvin Klein e Tommy Hilfiger).
Hospitality (Hotel e Resort)
Garantiamo i più elevati standard di comfort per gli ospiti e il pieno controllo operativo per la reception, unendo in una singola interfaccia la telegestione termo-meccanica, la teleallarmistica in tempo reale e il monitoraggio delle zone nevralgiche della struttura (es. Grand Hotel Villa Torretta).
PER PROGETTISTI E IMPRESE
Un’infrastruttura BACS pensata per capitolati e commesse complesse.
Prescrivere e integrare l'infrastruttura BACS di Ulteria nei capitolati d'appalto si traduce in una garanzia di successo tecnologico e normativo per la commessa edile.
Compliance Normativa Totale
Le nostre architetture assicurano la rigorosa conformità ai mandati sull'efficienza energetica e sulla telelettura remota dei consumi introdotti dal D.lgs 73/2020, prerequisito essenziale per il raggiungimento delle massime classi di certificazione energetica (EPBD).
Supporto Progettuale Dedicato
Affianchiamo il progettista termotecnico ed elettrico in fase preliminare, fornendo specifiche di dettaglio, architetture di rete e diagrammi di interfacciamento precisi. Questa sinergia agevola la stesura dei progetti esecutivi e minimizza il rischio di varianti tecniche in corso d'opera.
